Tadey Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Zdravo, Malo me zanima kako je z oddajo nepremičnine v najem... Z ženo imava eno hiško ob morju pa me zanima kaj je potrebno da bi to mi2 dala v najem čez poletje... Ali je potrebno imeti kak SP ali kaj drugega? Je bolj sezonsko... Hvala za pomoč. Navedek Povezava do prispevka
Douchebag Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 (urejano) Nic ne potrebujes, oddajas, 1x letno oddas porocilo na FURS da te udarijo po denarnici. Je pa moznost da odpres sp in preko spja vodis in potem placas le normiran davek - to mogoce ve detajle kdo drug. 28. marec 2022 uredilo bitje Douchebag 1 Navedek Povezava do prispevka
tyne Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Douchebag reče pred 2 urama: Nic ne potrebujes, oddajas, 1x letno oddas porocilo na FURS da te udarijo po denarnici. Je pa moznost da odpres sp in preko spja vodis in potem placas le normiran davek - to mogoce ve detajle kdo drug. A davek od najemnine je treba plačevat mesečno kot akontacijo ali po odločbi FURS-a prihodnje leto? Navedek Povezava do prispevka
Douchebag Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Po odlocbi, torej enkratni znesek. 2 Navedek Povezava do prispevka
Kruz Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Oddajaj na crno, dokler noben ne preverja, lol 4 2 2 Navedek Povezava do prispevka
nekdo Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Vrhovni_Plenum_OF reče pred 2 minutama: Oddajaj na crno, dokler noben ne preverja, lol Tako je bodi kapitalist. Navedek Povezava do prispevka
tyne Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Vrhovni_Plenum_OF reče pred 1 uro: Oddajaj na crno, dokler noben ne preverja, lol Ti si shizofren. 1 Navedek Povezava do prispevka
MorskaGlista Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 (urejano) Tadey reče pred 11 urami: Zdravo, Malo me zanima kako je z oddajo nepremičnine v najem... Z ženo imava eno hiško ob morju pa me zanima kaj je potrebno da bi to mi2 dala v najem čez poletje... Ali je potrebno imeti kak SP ali kaj drugega? Je bolj sezonsko... Hvala za pomoč. Če oddajaš v najem za daljše obdobje enim in istim ljudem, narediš najemno pogodbo, enkrat na leto (do konca februarja) pa moraš oddati napoved za akontacijo dohodnine od oddajanja premoženja v najem. Odločiš se lahko tudi, ali boš uveljavljal normirane ali dejanske stroške. Potem pa čakaš, da dobiš odločbo s položnico od FURSa. V kolikor misliš oddajati turistom v najem (se pravi veliko rotacij) se pa moraš prijaviti kot sobodajalec, ne potrebuješ S.P.ja ali kaj podobnega. Več si prebereš na linku spodaj. https://spot.gov.si/sl/teme/sobodajalstvo/ 28. marec 2022 uredilo bitje MorskaGlista 1 Navedek Povezava do prispevka
╭∩╮ P1Pi Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 Da si malo sposodim temo... Kako je pa z oddajanjem poslovnih prostorov (kot fizična oseba) v najem za poslovno rabo drugi osebi katera ima sp? Kolikor sem nekaj bral naj bi bilo to oproščeno davka? Lp, P Navedek Povezava do prispevka
planetarium Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 nekdo reče pred 4 urami: Tako je bodi kapitalist. Ja pa se status pravega slovenca dobis, ce ob vsem tem jokas kako ti drzava ves cas krade. 1 Navedek Povezava do prispevka
MorskaGlista Objavljeno 28. marec 2022 Share Objavljeno 28. marec 2022 (urejano) Naj reče kdor koli kar želi, ampak 25% dohodnine na oddajo premoženja v najem, kot je bilo do nedavnega, je čista lopovščina. 28. marec 2022 uredilo bitje MorskaGlista 1 Navedek Povezava do prispevka
Kruz Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 (urejano) Čista lopovščina oz. leechanje je rentništvo samo po sebi. Dohodek od takih zadev bi moral biti obdavčen 100 %. 29. marec 2022 uredilo bitje Vrhovni_Plenum_OF 1 1 Navedek Povezava do prispevka
Avion Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 A bo kaka posebna cena za mn3carje? Navedek Povezava do prispevka
Stasis Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 MorskaGlista reče pred 18 urami: Naj reče kdor koli kar želi, ampak 25% dohodnine na oddajo premoženja v najem, kot je bilo do nedavnega, je čista lopovščina. Ne oddajas ali pa prodas in nimas teh tezav. 1 Navedek Povezava do prispevka
Vse_je_najslabse Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 tyne reče pred 23 urami: Ti si shizofren. Zakaj, ker hoče dajat svoj denar politikom v žep? 1 Navedek Povezava do prispevka
MorskaGlista Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 (urejano) Stasis reče pred 4 urami: Ne oddajas ali pa prodas in nimas teh tezav. Imet nek prostor/objekt, ko ga ne rabiš in ne oddajati je škoda. Dejansko objekt manj propada, če nekdo notri stanuje in ti dela škodo, kot če več časa ni nikogar notri. Pravilno je, da je na oddajanje nek davek, ampak ne 25%. Že tako plačaš davek na stavbno zemljišče, davek na nepremičnino, itd. Od te gnile države pa imaš manj kot nič. Če bi bila ta opcija, takoj raje oddam za 30% ceneje, kot da plačam državi 25% od najemnine. Dejansko teh 25% itak plača najemnik, ki je že tako bogi in se mu zaradi tega samo zaračunava višja najemnina. Potem se pa država čudi, da so najemnine nerazumno visoke in da je ogromno najemov na črno. 29. marec 2022 uredilo bitje MorskaGlista Navedek Povezava do prispevka
nimious Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 Davek bi mogu bit 50%, davek na prazno nepremičnino pa 10% vrednosti nepremičnine. Za oddajanje na črno bi ti mogli pa nepremičnino zasešti in dati na dražbo. Bi se potem mogoče končno malo normaliziral trg nepremičnin (problematika, ki od vseh naših problemov daleč najbolj uničuje našo družbo). 2 Navedek Povezava do prispevka
Enrico Pallazo Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 Lol Navedek Povezava do prispevka
Kruz Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 nimious reče pred 1 uro: Davek bi mogu bit 50%, davek na prazno nepremičnino pa 10% vrednosti nepremičnine. Za oddajanje na črno bi ti mogli pa nepremičnino zasešti in dati na dražbo. Bi se potem mogoče končno malo normaliziral trg nepremičnin (problematika, ki od vseh naših problemov daleč najbolj uničuje našo družbo). To je kar bold, ampak v ničemer zares ne spreminja lastninskih razmerij oz. ne postavlja pod vprašaj kapitalistične rente in zasebne lastnine. Navedek Povezava do prispevka
nimious Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 Valda da spremeni. Ker bi to naredilo stanovanjske nepremičnine totalno neprimerne za investicijo (kar nikoli ne bi smele biti). Navedek Povezava do prispevka
👽drevored Objavljeno 29. marec 2022 Share Objavljeno 29. marec 2022 butaste ideje torej z davki nardimo nepremicne totalno neprimerne za investicije. kaj pa folk, ki bi rad najemal in noce kupit nepremicnine? kaj pa folk, ki si kljub temu, da nabavna cena nepremicninam pod takimi pogoji pade, se vedno ne more privoscit nakupa oz se boji zakreditirati? Navedek Povezava do prispevka
nimious Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Aha. Torej za par edge caseov, bi namesto furanja neprofitnih stanovanj, raje obdržali status quo, ki onemogoča velki večini mladih da pridejo do svoje nepremičnine. Mislm, če ne vidiš kak problem je to za družbo ti itak ni pomoči. Navedek Povezava do prispevka
╭∩╮ Pennywis3 Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Investicija v nepremičnine so ena redkih stvari za fizične osebe, ki so še kaj vredne v naši obljubljeni deželi, ti bi nam pa še to uzel baraba. 1 1 Navedek Povezava do prispevka
👽drevored Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Vidim problem, ampak zakaj je edina resitev "nabijmo davke hurr durr". A neprofitnih stanovanj pa ne moremo furat brez da nabijemo davke al kako? Pozabljas, da stanovanj na sploh primanjkuje in kdo bo pol gradil stanovanja, ce se jih ne bo splacalo gradit? Zdej okej, izven mest si folk lahk zgradi hise na lastno pest. Kaj bos pa v naprimer v Ljubljani? A se bo 100 folka skupaj naslo pa bodo zgradili blok, ker investitorjev, ki se jim gre valda za profit vec ne bo? Navedek Povezava do prispevka
MorskaGlista Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 (urejano) Čudno razmišljanje, ki ga ne razumem, da bi višji davki na oddajanje nepremičnin rešili težavo s pomanjkanjem stanovanj. Če kaj, bi to situacijo samo še poslabšalo, ker bi potem primanjkovalo tudi nepremičnin za najem. 30. marec 2022 uredilo bitje MorskaGlista 1 Navedek Povezava do prispevka
nimious Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Seveda. Ker desetletja nazaj, ko si določene (pravne)osebe niso nagreble enormnega števila stanovanj zavoljo investicij se sploh ni gradilo novih stanovanj ker se kao ni splačalo. Zato so vsi bloki v lj zgrajeni v zadnjih 25 letih. Sploh pa stanovanja gradijo podjetja za prodajo, ne pa za oddajanje. In pol jih pokupi folk/ferme za oddajanje (ker začuda lažje dobiš kredit, če si lastiš že 20 stanovanj). Tko da ideje da se ne bi splačalo graditi so milo rečeno retardirane. Pennywis3 reče pred 13 urami: Investicija v nepremičnine so ena redkih stvari za fizične osebe, ki so še kaj vredne v naši obljubljeni deželi, ti bi nam pa še to uzel baraba. Kdo je tuki baraba? Nekdo, ki hoče normalizacijo trga nepremičnin. Al ti, ki zagovarjaš trenutno stanje, ki na račun velkega deleža mladih (in ne več tako zelo mladih), ki zaradi tega idiotizma ne morejo do lastne nepremičnine, lahko lepo cuzajo pasivni dohodek. Fuck that shit! MorskaGlista reče pred 7 urami: Čudno razmišljanje, ki ga ne razumem, da bi višji davki na oddajanje nepremičnin rešili težavo s pomanjkanjem stanovanj. Če kaj, bi to situacijo samo še poslabšalo, ker bi potem primanjkovalo tudi nepremičnin za najem. Sej ne da bi v primeru sprostitve trga blo samo povpraševanje po najemnih stanovanjih bistveno nižje. Ker pazi to, bi si folk s povprečnim dohodkom dejansko lahko kupil lastno nepremičnino. Da ne omenjamo sprostitve praznih stanovanj na trg, ki so trenutno v rokah npr bank. Vsak ki zagovarja trenutno stanje naj si raje malo ogleda zgodovino, kaj se je v zadnjih 200 letih že večkrat zgodilo, ko se je spravilo velik del populacije v tako slabo ekonomsko situacijo. Ker kdo bi si mislil, da ljudje brez prihodnosti radi podprejo razne "genialne" ideje, kot so revolucije. In vsaj za moje pojme kako klanje (kot smo ga meli recimo 70 let nazaj) res ni nekaj, kar bi si kdorkoli želel... Navedek Povezava do prispevka
👽drevored Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Tkole na pamet govorit, da je nevem koliko stanovanj v lasti ne vem kerih firm in da je nevemkoliko praznih stanovanj v lasti bank ne vem ce je dobra osnova za snovat resitve. Naj se najprej naredi raziskava kdo gradi nove kapacitete, kdo jih kupuje, kaksna je lastniska struktura nepremicnin v sloveniji, koliko se povpracni slovenec zakreditira za stanovanje itd. Meni bi bilo zanimivo vedet tudi koliko so stala neprofitna stanovanja na vicu in jih primerjat z nekimi primerljivimi profitnimi stanovanji. Tako dobimo "nabavno" ceno kvadratnega metra stanovanja in vidimo, ce se neprofitna stanovanja gradijo konkurencno ali se dnar mece skozi okno. Pol, ko mamo dejansko informacije in neke parametre s katerimi deluje nepremicninski trg pa lahko zacnemo spreminjat te parametre z ukrepi. Dejstvo je, da bi bilo stanovanjsko problematiko treba resiti, ker je ena izmed bolj bolecih problemov danasnjega mladega cloveka, sam ideje na prvo zogo mi nekak niso najbolj vsec. Navedek Povezava do prispevka
Kruz Objavljeno 30. marec 2022 Share Objavljeno 30. marec 2022 Googlaj podcrto. Also, ja, dejmo odkrivat toplo vodo in se upirat resitvam, ki uspesno delujejon10 km cez mejo 1 Navedek Povezava do prispevka
Deadguy Objavljeno 31. marec 2022 Share Objavljeno 31. marec 2022 Še malo in ne bomo več mladi in se bo ta problem rešil sam od sebe 2 Navedek Povezava do prispevka
ngebe Objavljeno 31. marec 2022 Share Objavljeno 31. marec 2022 drevored reče pred 9 urami: Tkole na pamet govorit, da je nevem koliko stanovanj v lasti ne vem kerih firm in da je nevemkoliko praznih stanovanj v lasti bank ne vem ce je dobra osnova za snovat resitve. Naj se najprej naredi raziskava kdo gradi nove kapacitete, kdo jih kupuje, kaksna je lastniska struktura nepremicnin v sloveniji, koliko se povpracni slovenec zakreditira za stanovanje itd. Meni bi bilo zanimivo vedet tudi koliko so stala neprofitna stanovanja na vicu in jih primerjat z nekimi primerljivimi profitnimi stanovanji. Tako dobimo "nabavno" ceno kvadratnega metra stanovanja in vidimo, ce se neprofitna stanovanja gradijo konkurencno ali se dnar mece skozi okno. Pol, ko mamo dejansko informacije in neke parametre s katerimi deluje nepremicninski trg pa lahko zacnemo spreminjat te parametre z ukrepi. Dejstvo je, da bi bilo stanovanjsko problematiko treba resiti, ker je ena izmed bolj bolecih problemov danasnjega mladega cloveka, sam ideje na prvo zogo mi nekak niso najbolj vsec. https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/8160 https://www.rtvslo.si/gospodarstvo/v-sloveniji-je-prazna-kar-petina-stanovanj/531757 1 Navedek Povezava do prispevka
Priporočeni prispevki
Pridruži se debati
Lahko objaviš prispevek in se registriraš kasneje. Ako imaš račun, se vpiši za objavo s svojim računom.