[uradno] Gostilna pri Konjzolcu

[BigBoss82]

Nepremicnine se ne pridaja nikoli razen ce res ni nujno. Upam, da vam ne rabim razlagat zakaj.

 

Zdaj ce numa benza za na meet se ne pomeni, da je nujno.

 

Aicer pa dakapotu niza verjet.. jaz mu ne verjamem glih da ma nekw hude financne tezave, tip se rad del bogega da naa triggera in pol se nam smeje glej tipe.. anyway boljse govorit hipoteticno ja

 

V glavnwm nepremicnine se ne prodajajo ker boljse imet kapital v nepremicnini, ker raste vrednost.. denarju pa pada zaradi inflacije.. splaca sw prodat ce moras al ce imas kalsno boljso investicijo, mai met 200000 na banli ni dobra ideja

 

[Kruz]

Hernire reče pred 5 minutami:

sam ja, da si daš v hišo 6 študentk starih 18-20 let si precej chad

[Kruz]

BigBoss82 reče pred 3 minutami:

Nepremicnine se ne pridaja nikoli razen ce res ni nujno. Upam, da vam ne rabim razlagat zakaj.

 

 

Sej jo prodaš zato, ker boš drugo kupil, ne zato, ker jo boš samo prodal in šel v najem đizs.

[BigBoss82]

Kruz reče pred 8 minutami:

Sej jo prodaš zato, ker boš drugo kupil, ne zato, ker jo boš samo prodal in šel v najem đizs.

Pizda clovek ti kaksenkrat res streljas mimo..

 

Uni je reku da proda za 400k

 

Kupi neki za 200k in 200k na banko.. pol raje kupi se neki za 200k in da to drugo v najem

 

In ce mislis dat not neke 18 letnice, da si chad to ni good for bussines.. pol je isto kot da porabis cel dnar od najemnine za kurbe.. ti mores dat not nekoga, da ti bo placeval in dal mir.. ostalo je samo magnet za tezave.. lep primer je Pavel Rupel :)))))

28. februar 2024 uredilo bitje BigBoss82

[Hernire]

BigBoss82 reče pred 7 minutami:

Kupi neki za 200k in 200k na banko.. pol raje kupi se neki za 200k in da to drugo v najem

Ja saj valda sem mislil neki takega, ne da boš zdaj zaluftal ostalih 200k  

 

Pač 200k za kupit, kjer boš živel, recimo 180k za neko drugo investicijo, 20k pa poplačaš dolgove, prideš na nulo in to

 

Nimam pa pojma, koliko je bajta v centru MB vredna, samo valda je več kot 200.000, al ne?

[Kruz]

Za 250.000 jurjev so v Brezju pa čista okolica MB.

 

v bližini stadiona so socialistične hiše za 400-500 jurjof

 

to si kupiš za 150do200 neko 55-65 kvadratov stanovanje (ali hišo nekje v NEcentru maribora) z ostalim pa neko dvosobno v bližini fakultet. Al pač zlato. Ali pač legokocke.

28. februar 2024 uredilo bitje Kruz

[BigBoss82]

Ja.. jaz osebo vec kot par 10k max ajde 100k ce imas res kes nebi imel na banki..  na banki rabis par 10k max.. ce mas totalko da kupia nov avto.. al ne vem vsaj 10k 20k ce mores kaj nujno obnovit al da rabis odvetnika al whatever odvisno kaksen standart imas.. ampak 100k res max

[Buzzkill]

Na računu minus, ampak vse v meme coinih in sposojeno bratrancom, ki imajo “res hudo idejo” je edini način, al je še kak?

[Aktivist Vanč]

DaCapo (al kdorkoli drug), če prodaš bajto in boš mel viška denarja ti ga je škoda imeti na banki. Imam jaz odlično poslovno priložnost! ZS! 

[Buzzkill]

Ko že prodajaš bajto, mam tle eno kripto priložnost, 150k investicije, return potencialno neskončen, sm pravim. 

[Aktivist Vanč]

Alo, ne se mi zdaj še ti mešat v posel! 

[Berbasecks]

Hernire reče pred 1 uro:

 

 

Ena opcija je nafukat not študente, v MB so sobe nekje 150-200 € na kos, recimo bolj 150, ker je v bajti in ne v bloku. Če recimo računaš davke in stroške, bi moral nakucat not vsaj 4 študente, raje 6, ampak s šestimi bi pomoje po vseh davkih delal ene 500 € profita mesečno

 

 

 

We don't do that here.  

 

Stroške pa itak študentje plačujejo še tvoje zravn

[Fuksija]

men je sicer tud kr skrivnost kako se folku zdi živet v tolk velikih bajtah namest da bi kej optimiziral

ajde lahko vidim da nočeš met najemnikov k so vedno tveganje kolk ti bojo skakal po glavi, sam da ne prodaš da greš v neki za kar si sposoben skrbet, pa ostanek keša v eno obliko investicije

 

[ke_kit]

Vi ne razumete. Rabimo plac za PSVR2.

[blad]

ke_kit reče pred 5 minutami:

Vi ne razumete. Rabimo plac za PSVR2.

Yes pls  

[Buzzkill]

Fuksija reče pred 34 minutami:

men je sicer tud kr skrivnost kako se folku zdi živet v tolk velikih bajtah namest da bi kej optimiziral

ajde lahko vidim da nočeš met najemnikov k so vedno tveganje kolk ti bojo skakal po glavi, sam da ne prodaš da greš v neki za kar si sposoben skrbet, pa ostanek keša v eno obliko investicije

 

Folk je razumljivo navezan na nepremičnino, še posebej če jo je sam zgradil. Moja mama ne bi in ne bo nikoli prodala bajte kero sta nardila s fotrom, to je njun fakin otrok. Prevzela jo bo sestra, jaz sem se odrekel bajte ker mi je to prevelik hassle, pa tudi ona mislim da ne bo nikoli prodajala, tudi ko mame ne bo. Jaz nimam neke sentimentalnosti, ampak čist razumem.

[kemik]

Razlika je še ta, da so včasih res sami gradili, torej s svojimi rokami. 

 

Iz tega vzgiba popolnoma razumem to navezanost. Mogoče bi bil js isti ali pa ne, ampak štekam. 

 

[Fuksija]

pač bizarno mi je da se tolk navežejo, da imajo rajš bistveno slabši življenjski standard al pa da jim bajta k so jo tkole sami zgradil propada

[ke_kit]

Men je bolj bizarno, da vam je bizarno, da je folk iracionalen.

[Fuksija]

mogoče bi morala rajš sam reč

10 žalostno

[DaCapo]

Jaz sem na bajto navezan bolj ali manj sentimentalno. Od rojstva živim v njej (razen ca. 7 let, ko sem bil srečno poročen in "na svojem" in 3 leta, kar sem živel v LJ).
Pa tudi lokacija mi je top, dobesedno v mestu, ampak tako izolirano da na vrtu ne slišiš enega avta. Glavna cesta spredaj je sicer kar prometna, ampak pri tako veliki hiši ni moteče. 

Je pa jeba ja, ker ko bom čisto sam ostal na svetu ne bo variante da vse to vzdržujem. Razen če se bo sin dobro poročil in imel svojo družinco (in me pustil vsaj v neki podstrešni izbici  ).   
Glede vzdrževanja: s familijo, kolikor je je pač ostalo,  smo v zadnjih nekaj letih še toliko vložili, da je zdaj komplet nova fasada + nova streha + nova okna. Tako da ta strošek prenove za čas mojega življenja odpade. Glede kurjave pa je centralna peč (olje ali drva), ampak če je polovica bajte prazne se da tudi tu  privarčevati (izklopiš določene radiatorje, zakuriš samo res po potrebi...). 
Mene ne bi motilo, če bi se preselil, ampak definitivno pa ne bi šel v stanovanjski blok. Dvomim namreč, da bi se lahko navadil. 

28. februar 2024 uredilo bitje DaCapo

[Kruz]

Ne Rataj tko kot en znanec, ki mu je mama umrla, sam je brezposeln in ne vem kaj je sanjal v lajfu in zdaj je na točki, k hodi v to javno kuhinjo, elektriko pa to so mu odklopil. Ampak 4 sobnega stanovanja, ki ga kot samska oseba ne rabi, pa ne bo prodal, da se vsaj začne na noge postavljat. Tudi intervencije ne pomagajo. 

28. februar 2024 uredilo bitje Kruz

[DaCapo]

@Kruz: bedna situacija, se strinjam. Definitivno je naklučje, ampak tudi jaz imam točno enega takega (glede na napisano dobesedno identičnega!) znanca. 

28. februar 2024 uredilo bitje DaCapo

[Kruz]

Upam, da nisi ti tist njegov stric. 

[DaCapo]

Kruz reče pred 1 uro:

Upam, da nisi ti tist njegov stric. 

Seveda nisem. Ampak ta situacija, ki si jo opisal me res spominja na enega mojega kolega. 

[DaCapo]

Poslušam danes malo to muziko na katero smo pred leti kot norčki plesali v diskotekah. Pevke imajo dober glas, ampak roko na srce pa ne bi nobene niti s štapom diral. 
Je pa ta kompilcaija kar dober spomin na neko minulo obdobje:

 

[Aktivist Vanč]

Kar je, beží;
al’ beg ni Bog?
ki vodi vekomaj v ne-bó,
kar je, kar b’lo je in kar bó.

[DaCapo]

Jebaj se, @Aktivist Vanč  
 

 

28. februar 2024 uredilo bitje DaCapo

[ke_kit]

Beggars can't be choosers.

[Boba-Fett]

Slovenci smo kar posebni glede teh nepremičnin. V ZDA sem bil potem kar mal šokiran ko videl, kako je bistvo dostikrat nepremičnina pač vezana na trenutno finančno/službeno-geografsko/družinsko situacijo. 

 

Pripravljeni so dosti hitro zamenjat, niso kaj čustveno navezani na to, zato tudi nekaj ne vlagajo ful v hiše (vdrževanje, natačnost del, itd). Hkrati pa so tudi dokaj prisiljeni, saj nepremičniski davek se giblje vse od 0,5 % do 2 % vrednosti (odvisno od zvezne države)  nepremičnine na leto. Tako, da če zgubiš dobro plačano službo pač ne prebivaš v hiši za 500.000 USD na neki spodobni lokaciji, ker plačaš sam davka hitro lahko tudi do 10.000 USD na leto, nekje so obdavčeni dodatni tudi dražji avtomobili. 

 

V Sloveniji pa vem ja.. "pa sem jo s svojimi rokami zgradil", pa kje, da bi se kdo selil iz Vrhnike v Kranj, kaj šele kam dlje.. 

 

Je pa tudi pol dokaj mrtev nepremičninski trg pri nas. Morda res ne bi bilo slabo zmanjšat morda davek na plače, a korenito povečat davek na nepremičnine.  Teh ogromnih, pol praznih hiš ali stanovanj (ki se špara za otroke) je res preveč, kar vodi v nemogoče situacije. Tudi najemniški trg je dokaj nerazvit v Sloveniji.